Zustands- und Funktionspr├╝fung

Zustands- und Funktionspr├╝fung ist Profiarbeit.

Die Zustands- und Funktionspr├╝fung privater Abwasserleitungen ist in NRW in der Selbst├╝berwachungsverordnung Abwasser (S├╝wVO Abw) geregelt.


Pr├╝fumfang / Pr├╝fzeitpunkt

Was muss gepr├╝ft werden?

Die Grenze zwischen privater und ├Âffentlicher Abwasseranlage liegt an der Grundst├╝cksgrenze.

Bei einer Zustands- und Funktionspr├╝fung privater Abwasserleitungen gem├Ą├č S├╝wVO Abw, sind private Abwasserleitungen zu pr├╝fen, die im Erdreich oder unzug├Ąnglich verlegt sind und die ausschlie├člich Schmutzwasser oder Mischwasser (d.h. Schmutzwasser mit Niederschlagswasser gemischt) f├╝hren. Dazu geh├Âren auch Leitungen, die unter dem Keller oder der Bodenplatte des Geb├Ąudes liegen sowie zugeh├Ârige Einsteigesch├Ąchte und Inspektions├Âffnungen (S├╝wVO Abw).

 

Der Grundst├╝ckseigent├╝mer muss alle Teile der Abwasserleitung pr├╝fen, die nach Ortsrecht (Satzungsrecht) nicht Bestandteil der ├Âffentlichen Anlage sind. In Abh├Ąngigkeit von der Satzung kann das auch die Grundst├╝cksanschlussleitung (Abwasserleitung zwischen der Grundst├╝cksgrenze und dem ├Âffentlichen Hauptkanal) sein. Ist die Grundst├╝cksanschlussleitung nach der Satzung Bestandteil der ├Âffentlichen Abwasseranlage, so obliegt die Pr├╝fung der Stadt oder Gemeinde.

 

Wo die Grenze zwischen privater und ├Âffentlicher Abwasseranlage liegt, ist in der ├Ârtlichen Entw├Ąsserungssatzung Ihrer Stadt oder Gemeinde festgelegt. Fragen Sie dazu den Sachbearbeiter Ihrer Stadt oder Gemeinde.

 

In der Stadt Enger liegt die Grenze zwischen privater und ├Âffentlicher Abwasseranlage auf der Grundst├╝cksgrenze.

Bis wann muss die Zustands- und Funktionspr├╝fung durchgef├╝hrt werden?

Landesweite Fristen bis wann eine erstmalige Pr├╝fung durchgef├╝hrt werden muss, regelt die neue S├╝wVO Abw, insbesondere f├╝r die Pr├╝fung von Neuanlagen und von bestehenden Abwasserleitungen in Wasserschutzgebieten sowie f├╝r industrielles und gewerbliches Abwasser.

 

Eine Zusammenstellung der Pr├╝ffristen, die in NRW landesweit einheitlich geregelt werden, kann dieser Tabelle entnommen werden.

 

Anlagen zur Ableitung von h├Ąuslichem Abwasser sind alle 30 Jahre einer Wiederholungspr├╝fung zu unterziehen.

 

Pr├╝fungen, die nach alter Rechtsgrundlage zwischen 1996 und 2013 durchgef├╝hrt wurden,  k├Ânnen als Erstpr├╝fungen anerkannt werden, sofern sie den damaligen gesetzlichen und technischen Anforderungen entsprochen haben.

Unverz├╝gliche Pr├╝fung

Nach Neuerrichtung einer privaten Abwasseranlage ist im Anschluss unverz├╝glich eine Zustands- und Funktionspr├╝fung in Form einer Dichtheitspr├╝fung (Luft oder Wasser) nach DIN EN 1610 durchzuf├╝hren. Das liegt im Interesse des Bauherrn, der damit zugleich eine Bauabnahme und Dokumentation ├╝ber die ordnungsgem├Ą├če bauliche Ausf├╝hrung erh├Ąlt (Gew├Ąhrleistungsabnahme).

 

Das Gleiche gilt auch bei einer wesentlichen baulichen Ver├Ąnderungen der Abwasserleitungen. Darunter wird beispielsweise der Austausch von Leitungen oder eine Erweiterung von abwasserrelevanten Anlagen (z.B. Anschluss weiterer Entw├Ąsserungsgegenst├Ąnde) verstanden. Zu pr├╝fen sind dann nicht nur die ver├Ąnderten bzw. neu gebauten Leitungen, sondern die Pr├╝fpflicht bezieht sich dann auf die gesamte private Entw├Ąsserungsanlage.

Erstpr├╝fung

Erg├Ąnzend zu den Fristen nach S├╝wVO Abw (siehe diese Tabelle) k├Ânnen Kommunen z.B. f├╝r einzelne Stadtgebiete weitere Fristen durch Satzungsregelung festlegen:

  • wenn in der S├╝wVO Abw f├╝r diese Gebiete keine Fristen f├╝r die erstmalige Pr├╝fung vorgesehen sind,
  • wenn die Gemeinde f├╝r abgegrenzte Teile ihres Gebietes Inspektionen an ├Âffentlichen Abwasseranlagen durchf├╝hrt,
  • wenn Sanierungsma├čnahmen an ├Âffentlichen Abwasseranlagen zu planen oder durchzuf├╝hren sind.

 

 

Wiederholungspr├╝fung

Abwasserleitungen, die zur Fortleitung h├Ąuslichen Abwassers dienen, sind abweichend von der DIN 1986-30 nach 30 Jahren einer Wiederholungspr├╝fung zu unterziehen.


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Pr├╝fverfahren

Wie k├Ânnen Zustand- und Funktion der Grundst├╝cksentw├Ąsserungsanlagen gepr├╝ft werden?

F├╝r die Zustands- und Funktionspr├╝fung gibt es drei Pr├╝fverfahren:

  • optische Inspektion (Kamerabefahrung),
  • Druckpr├╝fung mit Wasser oder Luft,
  • vereinfachte Druckpr├╝fung mit Wasser (Wasserf├╝llstandspr├╝fung) oder Luft.

 

Welches Pr├╝fverfahren als Nachweis zu w├Ąhlen ist, ist in der Norm DIN 1986 Teil 30 Tab 2 geregelt.

Pr├╝fverfahren und Pr├╝ffristen k├Ânnen Sie zus├Ątzlich unter diesem Link finden.

Zus├Ątzlich gibt Ihnen ein Faltblatt eine ├ťbersicht ├╝ber die Pr├╝fverfahren.

├ťberblick zu den Einsatzbereichen der Pr├╝fverfahren

Der anerkannte Sachkundige w├Ąhlt das Pr├╝fverfahren nach den Vorgaben der Selbst├╝berwachungsverordnung Abwasser (S├╝wVO Abw) aus.

 

Nach ┬ž9 S├╝wVO Abw NRW muss die Zustands- und Funktionspr├╝fung nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik gem├Ą├č DIN 1986-30 und DIN EN 1610 erfolgen.

 

Die optische Inspektion ist danach die Standardpr├╝fung, denn sie erm├Âglicht die Erfassung des baulichen Zustands, die Dokumentation der Leitungen (Zustandsprotokolle, Video und Lageplan), die Ortung und Erfassung unbekannter Leitungsverl├Ąufe sowie die Erkennung und Lokalisierung von Rohrsch├Ąden oder Verstopfungsrisiken.

 

Eine Dichtheitspr├╝fung mit Wasser oder Luft ist zus├Ątzlich erforderlich f├╝r:

  1. Abwasserleitungen, die neu errichtet oder renoviert wurden.
  2. Abwasserleitungen vor einer Abwasserbehandlungsanlage, die gewerbliches Abwasser f├╝hren.
  3. Abwasserleitungen in der engeren Schutzzone eines Wasserschutzgebietes (Wasserschutzzone II).
  4. Abwasserleitungen in Fremdwassersanierungsgebieten, wenn die Gemeinde die Dichtheitspr├╝fung mit Wasser oder Luft vorgibt.

Welche Ergebnisse liefert die Zustands- und Funktionspr├╝fung?

Typische Schadensbilder

 

Eine Untersuchung ohne vollst├Ąndige Dokumentation der Ergebnisse ist wertlos!

 

 

Die Pr├╝fung muss nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik erfolgen. Danach ist das Pr├╝fergebnis zu bescheinigen und mit Anlagen zu dokumentieren. Der Sachkundige muss dem Grundst├╝ckseigent├╝mer nach erfolgter Pr├╝fung folgende Unterlagen ├╝bergeben:

 

  1. Bescheinigung nach Anlage 2 der S├╝wVO Abwasser ├╝ber das Ergebnis der Pr├╝fung des Zustands und der Funktionsf├Ąhigkeit privater Abwasserleitungen und zugeh├Âriger Sch├Ąchte.
  2. Notwendige Anlagen zu der o.a. Bescheinigung

 

Hierzu geh├Âren:

  • Bestandsplan/Lageplanskizze
  • Fotodokumentation der ├ľrtlichkeit

          bei optischer Pr├╝fung muss vorliegen:

  • CD/DVD mit den Befahrungsvideos
  • Haltungs-/Schachtberichte
  • Bilddokumentation festgestellter Sch├Ąden

          falls Pr├╝fung mit Luft oder Wasser durchgef├╝hrt wurde, muss zus├Ątzlich vorliegen:

  • Pr├╝fprotokolle Luft oder Wasser

 

Den Link f├╝r die Checkliste einer Pr├╝fbescheinigung finden Sie hier.

 

Das Ministerium f├╝r Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz (MKULNV) hat einen Bildreferenzkatalog als Orientierungshilfe zur Schadensbeurteilung und zur Festlegung von Sanierungsnotwendigkeit und Zeitpunkt herausgegeben. Dieses Dokument finden Sie hier!

 

Werden keine Sch├Ąden festgestellt, sind weitere Ma├čnahmen nicht erforderlich. Werden Sch├Ąden festgestellt, m├╝ssen diese saniert werden: Gro├če Sch├Ąden m├╝ssen kurzfristig saniert werden und mittelgro├če Sch├Ąden sind in einem Zeitraum von bis zu zehn Jahren zu sanieren. Bagatellsch├Ąden m├╝ssen in der Regel vor der n├Ąchsten Wiederholungspr├╝fung nicht saniert werden.


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Sachkundige

Wer darf die Zustands- und Funktionspr├╝fung durchf├╝hren?

Nur Sachkundige k├Ânnen professionell pr├╝fen.

Die Zustands- und Funktionspr├╝fung darf nur von einem anerkannten Sachkundigen durchgef├╝hrt werden.

 

Die Anforderungen an die Sachkunde sind in der Selbst├╝berwachungsverordnung Abwasser (S├╝wVO Abw) festgelegt.

 

In der Verordnung ist festgelegt, welche Anforderungen von Sachkundigen erf├╝llt werden m├╝ssen, um auf der NRW-Landesliste als ÔÇ×anerkannter Sachkundiger" gef├╝hrt zu werden.

Wie findet man anerkannte Sachkundige?

Schulung und Pr├╝fung der KomNetGEW-zertifizierten Sachkundigen.

Hier finden Sie die NRW-Landesliste der anerkannten Sachkundigen.

 

Eine Gruppe Sachkundiger unterwirft sich dar├╝ber hinaus einer freiwilligen Qualit├Ąts├╝berwachung durch einen Zusammenschluss mehrerer Kommunen. Dies sind die zertifizierten Sachkundigen des Kommunalen Netzwerkes Grundst├╝cksentw├Ąsserung (KomNetGEW).

Warnung vor unseri├Âsen Anbietern!

Video: Projekt Kanaldichtheit der Verbraucherzentrale NRW

Die Inspektion und Sanierung der Grundst├╝cksentw├Ąsserungsanlagen bietet f├╝r Inspektions- und Sanierungsfirmen ein sehr gro├čes Auftragspotential. Die meisten dieser Firmen sind sicher seri├Âse Dienstleister, aber ÔÇô wie in allen Branchen ÔÇô gibt es auch hier schwarze Schafe!

In manchen St├Ądten sind Firmen aktiv, die an der Haust├╝r klingeln und Untersuchungen an privaten Abwasserleitungen anbieten. Geschickt erzeugen sie bei den Eigent├╝mern Zeitdruck, um einen schnellen Auftrag zu erhalten. Sie offerieren einmalige Schn├Ąppchenangebote und verweisen drohend auf gesetzliche Verpflichtungen der Eigent├╝mer. Auch wird suggeriert, dass man im Auftrag der Stadt unterwegs ist.

Keine dieser Firmen ist im Auftrag der Stadt Enger unterwegs!

 

Lassen Sie sich nicht unter Zeitdruck setzen und beauftragen Sie nicht zu schnell. Holen Sie sich m├Âglichst mehrere vergleichbare Angebote verschiedener Fachfirmen ein.

Pr├╝fen Sie vor der Beauftragung, ob es sich bei dem Pr├╝fer um einen ÔÇ×anerkannten SachkundigenÔÇť handelt. Schauen Sie dazu in die Landesliste. Im Zweifelsfall fragen Sie bei Ihren Wirtschaftsbetrieben Stadt Enger oder bei der Verbraucherzentrale NRW nach.



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Kosten

Was kostet die Zustands- und Funktionspr├╝fung?

Vermeiden Sie unn├Âtige Kosten!

Erfahrungen zeigen, dass die Kosten f├╝r die Zustands- und Funktionspr├╝fung eines durchschnittlichen Einfamilienhauses bei seri├Âsen Anbietern ca. 300 - 500 Euro betragen. Abh├Ąngig von der Situation auf dem Grundst├╝ck k├Ânnen die Kosten aber auch davon nach oben abweichen. Ausschlaggebend f├╝r die Kosten sind u.a. die L├Ąnge und die Zug├Ąnglichkeit der zu pr├╝fenden Leitungen.

Wie k├Ânnen Kosten eingespart werden?

Es ist sinnvoll, sich fr├╝hzeitig zu ├╝berlegen, wie die Kosten so niedrig wie m├Âglich zu halten sind, z.B. durch:

  • Einholen mehrerer Angebote.
  • Kooperation mit der Stadt bei Inspektionsarbeiten am ├Âffentlichen Kanal.
  • Zusammenschluss mit Nachbarn, um durch ein gr├Â├čeres Auftragsvolumen bessere Preise zu erzielen.
  • Vorbereitung der Ma├čnahmen z.B. durch Beschaffung von Entw├Ąsserungsunterlagen. Die Freilegung von Revisions├Âffnungen im Haus und auf dem Grundst├╝ck spart Zeit und Geld.
  • Getrennte Beauftragung von Pr├╝fung und Sanierung.

 

Nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs ist die Zustands- und Funktionspr├╝fung eine steuerbeg├╝nstigte Handwerkerleistung. Weitere Hinweise finden Sie hier.


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